先日来、耐震構造偽装マンション問題が世間を騒がせております。
地震やローン残債への不安のことなどを考えると、住民の方々の心中察するに余りあります。
実は私が住んでいる賃貸マンションは、「床や壁の防音構造はいったいどうなっているんだ？」と叫びたくなるほど、上階の音が響いてきます。
その音の大半は子供の走る足音、そして大人と思われる足音です。真上と斜め上の部屋からですから複数の音が交差します。
平日の子供の足音は朝の1～2時間内と夕方から22時半まで断続的に、大人の足音は深夜1時過ぎまでおよぶこともあります。また土曜や日曜日に至っては1日中ということもあります。
ドッドッドッドやドンドンドンという音ですから、実に不快でストレスが溜まります。
同じマンションに住む者同士、できれば嫌悪な関係にはなりたくありませんが、2～3度(早朝と深夜だったので)「走らないでもらえますか」と注意（お願い）したこともあるのですが、どうやら不愉快に思われただけのよう（逆ギレ？）です。
上階の方はごく普通の生活をしている意識かもしれませんが、下階住民への配慮（賃貸マンションなのですから）を忘れてほしくありません。例えばスリッパを履くとか、共同通路や踊り場、階段では走らないとか。ごく当たり前の一般的な常識であり子供に教えることだと思うのですがねえ。
しかし、このマンション、床構造や壁構造の消音対策はいったいどうなっているんでしょう。これほど音が響くとは、単に子供が走るからだけでなく、床構造にも問題があるような気がしてなりません。
床構造に問題があるというのは、もちろん推測にすぎない（つまりスラブ構造コンクリート層が薄いのか）のですが、左斜め上の家の音（間違いない）が右壁から聞こえたり（反響しているのか？）、通常の足音まで聞こえる（時々上階の会話が横壁から聞こえる）なんて異常だと思いませんか。これまで色々なマンションや住宅に住んできましたが、こんなケースは初めてです。
管理会社に言いましたが「今まで苦情はない」とのこと。借りている側は弱者です。弱者は言うに言えない状況があるものです。だって、”嫌なら住まないでください”と言われるかもしれないのですから。
同じ階に住むお隣さんがどう感じているか確認しようにも、空室なので確認できません。1年以上済まないと敷金１ヶ月分が違約金として差し引かれますし、また引越しに50万円かかると思うと…。
ということで、私生活でちょっとつらい毎日を送っている今日この頃です。
中古の分譲マンションを購入する際には、耐震構造のチェックだけでなく、防音対策（隣家、特に上階の音）がどうなのかを、場合によっては住民に声をかけて聞くことも必要ではないかと思います。
通常、住宅は一生に一度の、そして最も高価な買い物です。こればかりは後悔しない選択をしたいですし、業者もそれを心底理解してほしいものです。
最後に、住居（兼仕事場OK）の物件ありませんか。是非ご紹介くださいませ。